Como abogado especializado en derecho de familia, he visto cómo la nueva hipoteca del progenitor custodio genera dudas sobre si justifica una modificación de medidas. Entiendo perfectamente la preocupación que sientes si te encuentras en esta situación en Leganés. Quizás estés pagando una pensión alimenticia y te preguntas si deberías contribuir menos porque tu ex pareja ahora tiene nuevos gastos hipotecarios. O tal vez eres quien tiene la custodia y necesitas saber si puedes solicitar un aumento de la pensión. Te prometo que en este artículo encontrarás respuestas claras sobre cuándo una nueva hipoteca puede justificar cambios en las medidas establecidas tras el divorcio.
¿Cuándo puede una nueva hipoteca del progenitor custodio justificar una modificación?
La adquisición de una nueva vivienda por parte del progenitor custodio no siempre justifica modificar las medidas establecidas en un divorcio. Para que este cambio en las circunstancias económicas sea considerado por un juez, debe cumplir con varios requisitos fundamentales:
- Debe tratarse de una circunstancia sobrevenida posterior a la sentencia
- El cambio debe ser sustancial, no una mera fluctuación temporal
- Debe ser permanente o duradero en el tiempo
- No puede haber sido provocado voluntariamente para obtener la modificación
En mi experiencia como abogado de familia en Leganés, he observado que los tribunales analizan caso por caso si la nueva hipoteca realmente afecta a la capacidad económica del progenitor custodio de forma significativa. No basta con demostrar la existencia de un nuevo préstamo hipotecario; hay que probar que este altera sustancialmente el equilibrio económico establecido previamente.
Criterios judiciales sobre la modificación por nueva hipoteca
Los tribunales españoles han establecido una serie de criterios para valorar si una nueva hipoteca del progenitor custodio justifica modificar las medidas. Veamos los más relevantes:
Necesidad real de la nueva vivienda
Los jueces evalúan si la adquisición responde a una necesidad real o si se trata de una mejora voluntaria. Por ejemplo, una sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid (Sección 22ª) de 14 de febrero de 2020 estableció que «el cambio a una vivienda de mayor coste por mera voluntad del progenitor custodio, sin que exista necesidad objetiva, no puede repercutir en un aumento de la pensión alimenticia a cargo del no custodio».
Proporcionalidad del gasto hipotecario
Se analiza si el nuevo gasto es proporcionado a los ingresos del progenitor custodio. Cuando la hipoteca supone un porcentaje excesivo de sus ingresos, podría considerarse una decisión imprudente que no debe afectar al otro progenitor.
Beneficio para los menores
Un factor determinante es si la nueva vivienda supone un beneficio para los hijos. Aquí viene lo que nadie te cuenta: si puedes demostrar que el cambio mejora significativamente las condiciones de vida de los menores (por ejemplo, mayor espacio, mejor ubicación respecto al colegio, o adaptaciones necesarias), tendrás más posibilidades de que se considere justificada una modificación.
¿La adquisición de vivienda por el custodio puede reducir la pensión?
Esta es una pregunta que recibo frecuentemente en mi despacho de Leganés. La respuesta es compleja, pero podemos establecer algunas pautas:
- Si la vivienda familiar quedó en uso del progenitor no custodio y ahora el custodio adquiere una nueva, podría justificarse un aumento de la pensión
- Si el progenitor custodio abandona voluntariamente una vivienda de bajo coste para adquirir otra más cara, generalmente no se considerará motivo para aumentar la pensión
- Si la hipoteca sustituye a un alquiler de similar cuantía, difícilmente se apreciará un cambio sustancial
Como abogado que ha gestionado decenas de casos de modificación de medidas en Leganés, siempre recomiendo analizar el conjunto de la situación económica, no solo el gasto hipotecario aislado.
Procedimiento para solicitar la modificación por nueva hipoteca
Si consideras que la nueva hipoteca del progenitor custodio justifica una modificación de medidas, deberás seguir estos pasos:
Fase previa: negociación
Antes de judicializar el asunto, es recomendable intentar llegar a un acuerdo. Muchas veces, una conversación mediada por abogados puede evitar un proceso judicial costoso y prolongado. En mi despacho de Leganés siempre intentamos esta vía primero.
Demanda de modificación de medidas
Si no hay acuerdo, deberás presentar una demanda de modificación de medidas ante el Juzgado de Primera Instancia de Leganés que conoció del divorcio. Esta demanda debe fundamentarse en el art. 775 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que permite modificar las medidas cuando se alteren sustancialmente las circunstancias.
Prueba del cambio sustancial
Será fundamental aportar pruebas documentales como:
- Escritura de compraventa y préstamo hipotecario
- Extractos bancarios que muestren los pagos mensuales
- Nóminas o declaraciones de renta que acrediten la situación económica actual
- Cualquier otro gasto relacionado con la nueva vivienda
Jurisprudencia sobre modificación por nueva hipoteca del custodio
La jurisprudencia en esta materia no es uniforme, pero existen algunos criterios consolidados. El Tribunal Supremo, en sentencia de 15 de marzo de 2018 (STS 954/2018), estableció que «las decisiones voluntarias que determinen una disminución de la capacidad económica no pueden justificar una reducción de la pensión alimenticia, como tampoco pueden servir de fundamento para un aumento de la misma».
Este principio es aplicable tanto si es el progenitor no custodio quien solicita reducir su aportación porque el custodio ha adquirido una nueva vivienda, como si es el custodio quien solicita un aumento por el mismo motivo.
¿Quieres saber por qué esto es tan importante? Porque establece un criterio de protección para los menores: sus necesidades no deben verse afectadas por decisiones económicas voluntarias de sus progenitores.
Preguntas frecuentes sobre modificación por nueva hipoteca
¿Si el progenitor custodio compra una casa más cara, puede pedir más pensión?
No automáticamente. Solo si demuestra que la compra responde a una necesidad real de los menores y no a una mejora voluntaria de su nivel de vida. Los tribunales suelen ser restrictivos en estos casos para evitar que decisiones unilaterales afecten a las obligaciones del otro progenitor.
¿Puede el no custodio pedir reducir la pensión si el custodio asume una hipoteca?
Generalmente no. La jurisprudencia considera que las necesidades de los hijos son independientes de las decisiones económicas voluntarias del progenitor custodio. Solo en casos excepcionales, cuando se demuestre que la nueva vivienda supone una mejora sustancial que cubre necesidades que antes se financiaban con la pensión, podría considerarse.
¿Qué plazo tengo para solicitar la modificación por nueva hipoteca?
No existe un plazo específico, pero es recomendable actuar con relativa rapidez una vez se produzca el cambio de circunstancias. Una demora excesiva podría interpretarse como aceptación tácita de la nueva situación, dificultando la justificación de la modificación.
Conclusión: ¿Justifica realmente una nueva hipoteca la modificación?
La respuesta a si una nueva hipoteca del progenitor custodio justifica una modificación de medidas no es simple. Dependerá de múltiples factores: la necesidad real de la nueva vivienda, el beneficio para los menores, la proporcionalidad del gasto y si existió o no voluntariedad en crear esa situación económica.
Si te encuentras ante esta situación en Leganés, te recomiendo analizar cuidadosamente todas las circunstancias antes de iniciar un procedimiento judicial. Cada caso es único y requiere un estudio personalizado. En mi despacho de Leganés ofrecemos asesoramiento especializado para evaluar si tu caso tiene posibilidades reales de prosperar y cuál sería la mejor estrategia a seguir.
Recuerda que el interés superior del menor siempre debe prevalecer sobre cualquier otra consideración, y este será el criterio fundamental que guiará la decisión judicial.
